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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Vittore a 189.000 € (cod.65fa32bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona San Vittore, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura Barriera Levante nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
CESENA – SAN VITTORE: Nella frazione di San Vittore, a pochi chilometri dal centro di Cesena proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, si sviluppa su un unico livello e si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, ottimizzata per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista da cui si accede al comodo balcone verandato; attraverso il disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di 19 mq, una camera singola entrambe servite da balcone ed il bagno finestrato con box doccia. A completamento dell`offerta garage e cantina nell`interrato, soluzioni fondamentali per garantire spazio extra e comodità per il parcheggio. All`esterno, sul retro del fabbricato, è inoltre presente una corte condominiale. Un'ottima opportunità, pronta per essere vissuta, perfetta sia per giovani coppie, per piccole famiglie oppure per anziani (vista la presenza dell`ascensore) Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per visitare l'immobile al 0547 481870 oppure rivolgiti alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera levante 1. Segui la nostra pagina Instagram Immobili_Cappelli_Cesena perché molti immobili vengono pubblicati qui in anteprima, prima ancora di arrivare sui portali. Questo significa: -meno concorrenza -più possibilità di scelta -occasioni che altri non vedranno subito Non perdere le migliori opportunità: seguici e resta sempre un passo avanti. EPI: 80,32 kwh/m2 anno
