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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore a 280.000 € (cod.65f768bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Vittore, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Laghetto nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vittore pressi Via del Laghetto) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Investimenti Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza
BORGO PAGLIA - CESENA (FC): Casa con 2 camere da letto, bagno, sala, cucina, 4 cantine, garage, giardino, terrazzo. Immersa nel verde, casa indipendente libera sui 4 lati, contornata da grande giardino di proprietà. La soluzione si sviluppa tutta su un piano, con solamente le cantine e il vano caldaia al piano seminterrato. Perfetta per chi vuole una casa facilmente accessibile. - 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI; - BAGNO dotato di doccia; - SALA con CUCINA SEPARATA; - ARIA CONDIZIONATA; - CALDAIA A CONDENSAZIONE. Il vero protagonista di questa soluzione è, però, il GIARDINO, che abbraccia la casa sui 4 lati, perfetto per chi non vuole altre abitazioni addossate alla propria o desidera permettere ai propri figli di giocare liberi nel verde. La casa si completa di un GARAGE. Se stai cercando una casa INDIPENDENTE, questa è la soluzione che fa al caso tuo. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ALTRI 10.000 METRI DI TERRENO. Prenota ora una visita contattando il numero verde gratuito 800.880. 509 oppure invia una mail all’indirizzo forli@cinvim.it Se hai già un immobile di proprietà ti accompagneremo anche nel processo di vendita. Noi del centro investimenti immobiliari siamo specializzati nell’aiutare le persone che desiderano un cambiamento. Vendere l’immobile in cui vivono, comprarne uno nuovo, ristrutturare, ottenere un mutuo per la propria casa, affrontare le complessità burocratiche. Questo è quello che facciamo: ascoltiamo le vostre storie e mettiamo a disposizione le nostre risorse per rendere quel cambiamento un bellissimo viaggio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
