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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.65f70656)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.335 €/m²) e per loft (da 1.945 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
A due passi dal centro storico, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di oltre 110 mq, recentemente e completamente ristrutturato. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, gode di un'ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. La distribuzione interna, dal taglio moderno, offre grande flessibilità e può essere facilmente adattata alle diverse esigenze abitative. Attualmente è possibile realizzare un'ampia zona giorno open space con ingresso su soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. In alternativa, la disposizione degli spazi consente di creare un grande soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e due bagni. La recente ristrutturazione è stata eseguita con materiali moderni e di qualità. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare il secondo bagno, che deve ancora essere completato, offrendo così l'opportunità di adattarlo ai propri gusti e alle proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alle generose dimensioni, alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico
