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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Carpineta a 399.000 € (cod.65f41838)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Carpineta, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carpineta) è pari a
1.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Carpineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
A Roncofreddo, in posizione privilegiata e tranquilla, proponiamo in vendita ampia villa indipendente immersa in un lotto di circa 1000 mq. La soluzione, in buone condizioni statiche e manutentive, si distingue per i generosi spazi interni di circa 300 mq e per la vista panoramica eccezionale sulle colline circostanti, che si gode splendidamente sia direttamente dalla casa sia dagli spazi esterni. L'immobile si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato è interamente dedicato ai servizi, con spaziosa cantina, bagno e ampio garage privato. Al piano rialzato si accede alla zona giorno principale, introdotta da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino, collegato a uno dei due balconi panoramici. Completano il piano una cucina abitabile con retro-cucina, un bagno e due camere matrimoniali. Al primo e ultimo piano si trova un sottotetto vivibile di grandi dimensioni, ideale come zona relax o secondo salone, anch'esso impreziosito da un secondo camino e dall'accesso al secondo balcone, oltre a un comodo locale guardaroba e altri due ambienti flessibili. All'interno dell'ampio giardino privato su quattro lati, la proprietà custodisce un un deposito di 40 mq sormontato da un magnifico terrazzo panoramico, un angolo esclusivo e suggestivo da cui ammirare una vista mozzafiato sulle colline circostanti, perfetto per godersi momenti di assoluto relax all'aperto. La proprietà dispone di un tetto in ottime condizioni e infissi in legno con doppi vetri. Un’opportunità unica per chi cerca l’indipendenza e grandi spazi personalizzabili in una delle zone più suggestive della Romagna. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Giulia Castellani 333/4682771 o Gian Maria al numero 339/272 1566
