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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 242.000 € (cod.65f201cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 242.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS di Armillotta Matteo & Co. s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con cortile
In palazzina di sole tre unità, completamente rinnovata nel 2018 con l'esclusione delle facciate, proponiamo appartamento al primo piano con ambienti ampi e una distribuzione degli spazi molto piacevole. Entrando troviamo la zona giorno con soggiorno affacciato sul balcone frontale e una sala da pranzo separata con cucinotto. Un disimpegno ci accompagna verso la zona notte che è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato completamente ristrutturato. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione su tutti i lati e, trovandosi all'interno di una piccola palazzina, permette di avere un contesto più tranquillo rispetto ai classici condomini. Al piano seminterrato troviamo la cantina privata e il vano tecnico della caldaia ed il posto auto coperto all'interno del garage. La palazzina è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione: sono stati rifatti il tetto, gli impianti comuni e privati e le fognature, oltre al giardino. Anche l'appartamento è stato aggiornato con impianto elettrico a norma, caldaia a condensazione, radiatori nuovi, bagno e cucina rivisti, porte interne e infissi in legno con doppio vetro. A completare la proprietà troviamo spazi comuni coperti per bici e moto, chiusi da basculante automatica e cancello elettrico, oltre al cortile comune curato e ben tenuto. Una casa pronta da vivere, senza lavori da mettere in conto, in un contesto piccolo e ben organizzato, con il vantaggio di avere spese condominiali molto contenute. Per ulteriori dettagli e informazioni contattaci via mail a info@domuscesena.it, allo 0547 550002 oppure al 335 5285400
