Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Negozio in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 30.000 € (cod.65f00499)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare il negozio in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola - 65f00499.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Vedi altre informazioni direttamente su
Mercato-Immobiliare.info
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
negozio in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Su una delle principali arterie di ingresso a Cesena, in posizione ad altissima visibilità e con forte passaggio veicolare, cessione di avviata attività di bar, tutte le attrezzature incluse, completamente ristrutturata nel 2017 e mantenuta in condizioni eccellenti. POSIZIONE E BACINO DI UTENZA La clientela è fidelizzata, adulta e ricorrente: lavoratori in ingresso alle prime ore del mattino, genitori nella fascia scolastica, impiegati e professionisti a metà mattina. Tre fasce orarie distinte che si traducono in flussi costanti e prevedibili sei giorni su sette, dalla colazione fino alla chiusura serale. Parcheggi pubblici gratuiti fronte locale e a soli 30 metri dall'ingresso. PERFORMANCE ECONOMICHE L'attività genera un numero di transazioni giornaliere significativo con uno scontrino medio solido — caffè e colazioni rappresentano il core del fatturato mattutino, con un consumo di caffè settimanale stabile e consistente e un prezzo della tazzina che assicura margini competitivi rispetto al mercato locale. Il canone di locazione è particolarmente competitivo in rapporto alla qualità della posizione, elemento chiave per la sostenibilità dell'attività. STRUTTURA E DOTAZIONI Il locale è spazioso, luminoso e funzionale, con distribuzione razionale degli spazi: Cucina completamente attrezzata, idonea anche per piccola ristorazione (ricavando 4 mq di magazzino) Saletta interna con tavoli, ideale per colazioni, pranzi di lavoro e pause pranzo. Controsoffitto insonorizzato con lana di roccia (isolamento acustico e termico). Canna fumaria a norma fino al tetto. Ampio bagno clienti . POTENZIALE DI SVILUPPO L'attività presenta margini di crescita concreti e rapidamente attivabili, con investimenti contenuti: Apertura serale e sviluppo dell'aperitivo, sfruttando la visibilità stradale Piccola ristorazione nella pausa pranzo (già strutturalmente possibile) Possibilità abbonamento Sky e programmazione sportiva per fidelizzare clientela serale. Soluzione ideale per coppia, nucleo familiare o operatori del settore bar/f[…]
