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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 109.000 € (cod.65ef9661)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da casa facile) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.335 €/m²) e per uffici (da 1.445 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore
CESENA-CENTRO URBANO: In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante ufficio completamente ristrutturato, inserito in un prestigioso contesto direzionale e commerciale di moderna concezione. L'immobile si distingue per gli ampi serramenti vetrati che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre alla tranquillità assicurata dall'affaccio sulla corte interna. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e razionale e comprendono: ingresso con accogliente sala d'attesa, due uffici separati, bagno con antibagno. L'edificio è dotato di ascensore che collega comodamente tutti i livelli, compreso il piano interrato destinato ai garage. L'accesso è completamente privo di barriere architettoniche, garantendo la massima fruibilità. È inoltre possibile acquistare, con prezzo a parte, un garage di 14 mq oppure di 16 mq situato all'interno dello stesso stabile. Tra i principali punti di forza dell'immobile spiccano il design moderno ed elegante dell'intero complesso, la posizione centrale e ben servita e l'ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, elementi che lo rendono la soluzione ideale per professionisti, studi associati e attività che desiderano operare in un contesto di prestigio. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento: cell: 3408573560 ufficio: 0547610063, e-mail: m.giannini@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it
