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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Carpineta a 650.000 € (cod.65e9224d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Carpineta, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carpineta) è pari a
1.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Carpineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CESENA | CARPINETA Immersa nella quiete più autentica e circondata da 4 ettari di terreni agricoli di proprietà, proponiamo in vendita una villa di grande imponenza architettonica, dal fascino signorile senza tempo, capace di evocare l'eleganza e la maestosità delle dimore di prestigio di altri tempi. La proprietà si presenta allo stato grezzo avanzato, completa di tutti gli impianti già realizzati e di riscaldamento a pavimento, pronta per essere ultimata nelle rifiniture e riportata al suo massimo splendore. Rimasta chiusa per alcuni anni, necessita di interventi di completamento e valorizzazione, offrendo così l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e standard abitativi. Distribuita su tre livelli, la villa accoglie ambienti di ampia metratura, concepiti con una visione architettonica importante e raffinata, dove la generosità degli spazi si fonde con materiali di pregio già presenti, come pavimenti in marmo nelle zone di rappresentanza e caldi rivestimenti in legno in altri ambienti, capaci di donare eleganza e carattere. A completare il profilo qualitativo della proprietà troviamo infissi in PVC di ultima generazione, porte interne di alta qualità e pannelli solari per l'acqua calda, elementi che testimoniano l'attenzione dedicata alla struttura e al comfort abitativo. Fiore all'occhiello della villa è l'ampio terrazzo abitabile, uno spazio scenografico e riservato dal quale si gode una vista eterea e senza confini sulle colline circostanti e sui terreni di proprietà, un panorama che regala un senso di assoluta libertà e connessione con la natura. Una residenza dal potenziale straordinario, destinata a diventare, una volta completata, una dimora esclusiva di grande rilievo, ideale per chi ricerca prestigio, privacy e unicità in una proprietà dal carattere irripetibile. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it
