Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 245.000 € (cod.65e8a81b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da SOGNO CASA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pievesestina) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
RIF. 4439 -PIEVESESTINA: INDIPENDENZA, GIARDINO PRIVATO E AMPIE METRATURE – CERCHI UNA CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E AMBIENTI GENEROSI? QUESTA POTREBBE ESSERE LA SOLUZIONE CHE STAVI ASPETTANDO! L'AGENZIA SOGNO CASA PROPONE IN VENDITA, IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE DI PIEVESESTINA, UNA CASA ABBINATA CON INGRESSO INDIPENDENTE, CARATTERIZZATA DA SPAZI AMPI, OTTIMA VIVIBILITÀ E UN GRANDE POTENZIALE DI PERSONALIZZAZIONE.AD ACCOGLIERTI TROVIAMO UN GIARDINO PRIVATO DI OLTRE 1000 M², IDEALE PER RILASSARSI ALL'APERTO, ORGANIZZARE CENE ESTIVE, CREARE UN'AREA GIOCHI PER I BAMBINI O UNO SPAZIO DEDICATO AGLI AMICI A QUATTRO ZAMPE. L'ABITAZIONE SI SVILUPPA PRINCIPALMENTE SU UN UNICO LIVELLO ED È COMPOSTA DA: • AMPIO INGRESSO; • LUMINOSO SOGGIORNO; • CUCINA ABITABILE; • DISIMPEGNO; • DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI DI GENEROSE DIMENSIONI. AL PIANO SOTTOSTANTE SI APRE UNA SPAZIOSA ZONA SERVIZI CHE RAPPRESENTA UN VERO VALORE AGGIUNTO: QUI È POSSIBILE REALIZZARE UNA SPLENDIDA TAVERNA CON CAMINO, PERFETTA PER TRASCORRERE PIACEVOLI MOMENTI CON FAMIGLIA E AMICI. COMPLETANO IL PIANO IL LOCALE CALDAIA E UNA GRANDE CANTINA.LA PROPRIETÀ DISPONE INOLTRE DI UN GARAGE DI CIRCA 44 M², IDEALE PER PIÙ AUTO, MOTO, BICICLETTE OPPURE COME PRATICO SPAZIO PER HOBBY E DEPOSITO. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? ✔ INGRESSO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE ✔ GIARDINO PRIVATO DI OLTRE 1000 M² ✔ DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ✔ POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA TAVERNA CON CAMINO ✔ GARAGE DI CIRCA 44 M² ✔ ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E BEN SERVITA Ep 273,75 KWh/m²/anno PREZZO: Eu. 245.000 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: AGENZIA SOGNO CASA Via Gorizia, 145 Tel.: 0543 700549-333 7724214 RIF.4439
