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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 169.000 € (cod.65e7a777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mantova nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.604 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra pressi Via Mantova) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Agenzia d'affari Cesena propone in esclusiva, in zona Ponte Pietra, bilocale in vendita situato in un contesto residenziale riservato composto da sole cinque unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2021, che ha interessato la sostituzione integrale della caldaia, degli infissi, dei termosifoni, dei pavimenti e il rifacimento totale degli impianti, garantendo standard abitativi moderni ed efficienti. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e razionale. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dalla quale si accede alla cucina separata, alla camera matrimoniale e al bagno. Un elemento di particolare pregio dell'immobile è rappresentato dal terrazzo, accessibile sia dalla cucina che dalla camera da letto, che gode di una gradevole vista panoramica fino la Madonna del Monte. La proprietà si completa con una rampa di scale di pertinenza esclusiva, situata prima dell'ingresso principale, che funge da utile spazio di servizio, attualmente adibito a zona ripostiglio e scarpiera. La posizione in una zona caratterizzata da estrema tranquillità, unita alla recente riqualificazione degli interni, rende questa proposta un'opportunità di rilievo per chi ricerca una soluzione pronta da abitare in un contesto residenziale silenzioso e ben gestito
