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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Vigne a 398.000 € (cod.65e4b924)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Italo Svevo nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.240 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigne pressi Via Italo Svevo) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Vigne (-1,53%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LIVING HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
CESENA I VIGNE Casa Singola I 200 MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: Soggiorno - cucina abitabile - 5 camere da letto - 3 bagni - mansarda - servizi - garage - corte privata - posti auto FABBRICATO: Costruzione del 1972 con concessione di ampliamento nel 1995 ACCESSORI: garage - tavernetta - corte privata NOTE: In posizione strategica, vicino ai principali servizi, nella frazione delle Vigne, proponiamo in vendita in esclusiva casa unifamiliare libera su 4 lati con corte privata esterna. La soluzione si sviluppa su 3 livelli e si presenta così composta: Piano Terra: ingresso su ampia cucina con retro cucina, bagno, lavanderia e 2 cantine oltre a garage; Piano Primo; soggiorno, 3 ampie camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno dotato di box doccia; Piano Secondo: ampia e luminosa mansarda divisa in 3 vani, rispettivamente di 30 mq , 15 mq, 12 mq, che possono essere adibiti a camere da letto e/studio oltre a bagno dotato di box doccia. Completa la soluzione corte privata che circonda l'abitazione di circa 200 mq ideale per momenti all'aperto e privacy. Il nucleo originario della proprietà al piano terra è stato edificato con licenza edilizia del 1972; successivamente, a metà degli anni 90', la casa è stata oggetto di un importante ampliamento che ha dato vita al piano primo e secondo, che si presentano in ottimo stato conservativo, offrendo ambienti pronti per essere vissuti senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Soluzione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi, indipendenza, in prossimità dei principali servizi o la possibilità di ricavare 2 appartamenti distinti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Matteo Boschetti I 3927892961 Alice Moretti I 351.9278505 Nota Bene: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
