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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Giorgio a 225.000 € (cod.65e1a648)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona San Giorgio, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montaletto nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.315 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 2.730 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Montaletto) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia cecchini di tognini fulvio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CESENA - SAN GIORGIO Vendesi in esclusiva, soluzione residenziale con ingresso indipendente e così composta: Ingresso, disimpegno, vano ripostiglio, al piano primo ed ultimo, luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo abitabile studiato come uno scenografico salotto all'aperto, cucina abitabile, balcone, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, infissi a taglio termico. Adiacente ai principali servizi. Impianti autonomi
