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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Pontecucco a 319.000 € (cod.65e18fb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Pontecucco, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
2.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 4.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontecucco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontecucco) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Pontecucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Nel comune di Cesena, nella tranquilla località di Pontecucco, è disponibile per la vendita una casa indipendente che offre ampi spazi e comfort. Questa abitazione, dalle ampie metrature, si sviluppa su due livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, la zona giorno è ben separata, offrendo un'area accogliente per il relax e la convivialità, abbiamo, quindi una sala pranzo con annessa cucina e un salotto. Sempre al piano terra, è presente una camera da letto, ideale per chi desidera evitare le scale. Completa il piano un bagno. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per creare spazi dedicati a studio e hobby, è presente inoltre il secondo bagno con antibagno. Un grande giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per attività all'aperto e momenti di relax
