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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65e15542)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LUGARESIMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.320 €/m²) e per uffici (da 1.400 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione senza ascensore
Lugaresimmobiliare propone in VENDITA, nel centro storico di Cesena, Piazza del Popolo, unico nel suo genere, sia per la zona che per la sua posizione, VISTA UNICA. Appartamento al Secondo piano, senza ascensore, RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2005, tutti gli impianti a norma e autonomi, dotato di climatizzazione, disposto su due livelli, così composto: ingresso, sala, cucina separata in nicchia su misura, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore, sala con dolby surround, cucina in nicchia, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia. Si possono ricavare due soluzioni abitative, possibilità di averlo arredato. Finiture di pregio. Possibilità di Garage a circa 250 metri, di circa 20 mq. Info solo in ufficio 347.60. 32.057 TRATTATIVA RISERVATA
