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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cesena in zona Il Trebbo a 1.800.000 € (cod.65e0b0dd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cesena in zona Il Trebbo, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
1405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1281 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.732 €/m² e
2.002 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Il Trebbo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cesena in zona Il Trebbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto edificio storico
Rif. DV-12403] In un angolo di Romagna dove il tempo sembra aver rallentato il suo corso, sorge una proprietà straordinaria. Si tratta di un insieme di immobili eterogenei che, pur appartenendo a epoche e stili differenti, convivono in un equilibrio di rara armonia. Questa tenuta non rappresenta solo un complesso di edifici storici, ma un vero e proprio ecosistema di opportunità, situato in una posizione geografica d'eccezione: immersa nella quiete, si trova a brevissima distanza dal centro storico di Cesena e permette di raggiungere le spiagge della Riviera Adriatica in soli 30 minuti. L'accesso alla proprietà di un maestoso viale alberato accoglie il visitatore, conducendolo verso il cuore pulsante della tenuta. Lungo questo percorso s'incontra una piccola chiesetta risalente alla fine del 1700. Questo gioiello, caratterizzato da un'architettura di pregio, custodisce al suo interno affreschi originali che ne testimoniano la rilevanza storica e spirituale, offrendo un'atmosfera di pace. Proseguendo lungo il viale, si giunge alla villa storica, il fulcro del complesso. impreziosita da affreschi d'epoca e già parzialmente adattata agli usi moderni, la dimora conserva intatto il fascino delle residenze nobiliari romagnole, pronta a risplendere definitivamente grazie a cure attente. Accanto alla villa, si trova una costruzione supplementare che, nel corso delle epoche, ha svolto funzioni di servizio; oggi è stata trasformata in una funzionale dependance completa di cantina, locali tecnici e vani di servizio. La storia della cultura locale emerge nella conserva storica per alimenti. Questa struttura, un tempo fondamentale nelle ville signorili che disponevano di fattoria, veniva utilizzata per mantenere i cibi freschi grazie a strati di neve accumulata durante l'inverno, garantendo refrigerazione fino all'estate. Sopra di essa si trova un vano multiservizio arricchito da un camino per le lavorazioni particolari. Poco distante, la modernità prende forma in una costruzione adibita ad ampio agriturismo, con cuci[…]
