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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Vigne a 180.000 € (cod.65dfd107)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per uffici (da 1.365 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vigne) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE INDUSTRIALE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
CESENA MARTORANO - UFFICIO IN VENDITA 104 MQ ca. Proponiamo in vendita ufficio di 104 mq inserito in contesto direzionale. L'ufficio si trova al piano terra con parcheggi adiacenti ed è abbianato a relativo box auto, Disposto su pianta rettangolare formato da tre vani ed un ripostiglio con ampio disimpegno bagno ed antibagno. Gli uffici interni sono divisi tra di loro da pareti attrezzate, l'altezza è di 3,30 metri e l'impianto elettrico ed idraulico sono a norma
