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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera a 189.000 € (cod.65ded859)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura Barriera Levante nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1989 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.001 €/m² e 2.262 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a 2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1989 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
E4 (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO, SAN DEMETRIO, TIPANO, SETTECROCIARI, LIZZANO.)
Indirizzo:
Via Mura Barriera Levante, Barriera
Pubblicato:
ven 26 giugno 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone

CESENA – SAN VITTORE: Nella frazione di San Vittore, a pochi chilometri dal centro di Cesena proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, si sviluppa su un unico livello e si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, ottimizzata per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista da cui si accede al comodo balcone verandato; attraverso il disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di 19 mq, una camera singola entrambe servite da balcone ed il bagno finestrato con box doccia. A completamento dell`offerta garage e cantina nell`interrato, soluzioni fondamentali per garantire spazio extra e comodità per il parcheggio. All`esterno, sul retro del fabbricato, è inoltre presente una corte condominiale. Un'ottima opportunità, pronta per essere vissuta, perfetta sia per giovani coppie, per piccole famiglie oppure per anziani (vista la presenza dell`ascensore) Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per visitare l'immobile al 0547 481870 oppure rivolgiti alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera levante 1. Segui la nostra pagina Instagram Immobili_Cappelli_Cesena perché molti immobili vengono pubblicati qui in anteprima, prima ancora di arrivare sui portali. Questo significa: -meno concorrenza -più possibilità di scelta -occasioni che altri non vedranno subito Non perdere le migliori opportunità: seguici e resta sempre un passo avanti. EPI: 80,32 kwh/m2 anno

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