Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco a 540.000 € (cod.65dc345a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Annibale Albertini nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.990 €/m²) e per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco pressi Via Annibale Albertini) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (+1,27%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDINI DI LOMBARDINI PIERO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con mansarda
SE CERCHI L'EQUILIBRIO PERFETTO TRA INDIPENDENZA, COMFORT MODERNO E CONTATTO CON LA NATURA, QUESTA E' LA SOLUZIONE CHE STAVI ASPETTANDO! PROPONIAMO IN VENDITA UNO SPLENDIDO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE IN PALAZZINA DI POCHE UNITA' PROGETTATA PER OFFRIRE IL MASSIMO DEL BENESSERE ABITATIVO CON ALTI RISPARMI ENERGETICI E BASSISSIME SPESE COMUNI. DOTATO DI GIARDINO ESCLUSIVO CON POSTO AUTO PRIVATO, L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL GIARDINO, AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN AREA GIORNO CON SOGGIORNO/SALA PRANZO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, E UNA BELLA CAMERA DA LETTO CON SOPPALCO. LA ZONA GIORNO E' CIRCONDATA DA BALCONI CHE DONANO LUMINOSITA' A TUTTI GLI AMBIENTI. SALENDO AL PIANO SUPERIORE MANSARDATO TROVIAMO ULTERIORI DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO E UNA TERRAZZA LOGGIATA. I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE : - POSIZIONE COMODISSIMA ADIACENTE A TUTTI I SERVIZI, RESIDENZIALE CON AMPIA AREA VERDE - PRESTAZIONI ENERGETICHE E BASSI CONSUMI - INDIPENDENZA E PRIVACY - FINITURE SIGNORILI CON MATERIALI DI PRIMISSIMA QUALITA' PER ULTERIORI INFO CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDINI LORENZO VIA ALBERTINI 26 CESENA TEL: 3408977472 mail: LOMBARDINI.AGENZIA@GMAIL.COM CENTROAFFITTI.LOMBARDINI@GMAIL.COM
