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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 325.000 € (cod.65d7968d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.040 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (+4,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI – CLASSE ENERGETICA ELEVATA In zona residenziale tranquilla, a Sant'Egidio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, inserito all'interno di un moderno complesso residenziale. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, è progettato per offrire ambienti funzionali e una piacevole vivibilità. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO: PIANO SECONDO ✅ Luminoso soggiorno con cucina a vista ✅ Loggia con accesso diretto dalla zona giorno ✅ Bagno ✅ Scala interna di collegamento al piano superiore PIANO TERZO ✅ Due camere da letto ✅ Bagno ✅ Ripostiglio/sottotetto ✅ Ampio terrazzo privato COMPLETA LA PROPRIETÀ ✅ Possibilità di acquistare il garage al piano interrato ✅ Possibilità di acquistare posti auto esterni ✅ Possibilità di acquistare cantine La nuova costruzione garantisce elevati standard energetici e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, con possibilità di personalizzare gli interni in base allo stato di avanzamento dei lavori. Consegna prevista: Primavera 2027 Contattaci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento. Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 MAIL: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
