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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Tipano a 350.000 € (cod.65d7967f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Tipano, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
3.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tipano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tipano) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Tipano (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Tipano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI – CLASSE ENERGETICA ELEVATA In zona residenziale tranquilla, a Sant'Egidio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, inserito in un nuovo complesso abitativo e caratterizzato da ampi spazi esterni privati. La disposizione su due piani permette di separare la zona giorno dalla zona notte, con ambienti ben organizzati e funzionali. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO PIANO SECONDO ✅ Ampio soggiorno con cucina a vista ✅ Loggia privata accessibile dalla zona giorno ✅ Bagno ✅ Scala interna di collegamento al piano superiore PIANO TERZO ✅ Camera matrimoniale di generose dimensioni ✅Stanza studio ✅ Secondo bagno ✅ Ampio terrazzo privato COMPLETANO LA PROPRIETÀ ✅ Possibilità di acquistare il garage al piano interrato ✅ Possibilità di acquistare posti auto esterni ✅ Possibilità di acquistare cantine Il fabbricato sarà realizzato con impianti di ultima generazione e particolare attenzione all'efficienza energetica. Gli interni potranno essere personalizzati in base allo stato di avanzamento dei lavori. Consegna prevista: Primavera 2027 Contattaci per maggiori informazioni, ricevere il capitolato o fissare un appuntamento. Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 MAIL: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
