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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore a 800.000 € (cod.65d5b7e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Vittore, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Settecrociari nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vittore pressi Via Settecrociari) è pari a
1.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia cecchini di tognini fulvio
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Entrando attraverso il maestoso cancello in ferro battuto, sarete accolti da un viale fiancheggiato di cipressi che conduce al maestoso giardino/parco all'italiana di c.a. 3 ettari; arricchito da varie specie arboree, ulivi e vigneto. La casa si sviluppa su due piani fuori terra caratterizzati da eleganti ambienti che respirano un'atmosfera tradizionale. Nella zona giorno troviamo la grande zona pranzo, la cucina attrezzatissima, il salotto con camino, doppi servizi, tutta la zona living affaccia sul grande porticato concepito come un salotto all'aperto. Al piano superiore 3 spaziosissime camere letto, servizi, terrazzo belvedere. Le eccezzionali opportunità offerte dalla casa permettono utilizzi versatili, spaziando dalla residenza privata a strutture turistiche ricettive, centri direzionali o wellness. Non perdere l'occasione di possedere una parte di un luogo intriso di poesia e bellezza senza tempo
