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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 630.000 € (cod.65d57ec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3405 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.065 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Immobile prestigioso in zona San Rocco, costruito nel 2025 secondo i più moderni standard abitativi ed energetici. In palazzina di sole 4 unità, questo appartamento al piano terra possiede un invidiabile giardino privato di 150 mq sul lato più protetto dell’edificio e già dotato di irrigazione automatica. Ingresso indipendente con videocitofono e portone blindato. Grande living pieno di luce, tre camere da letto, due bagni e garage privato con colonnina per ricarica elettrica. Porte e finestre complete di zanzariere, tapparelle automatizzate, infissi PVC con triplo vetro camera stratificato - ottime prestazioni per isolamento termico ed acustico, e di sicurezza. Altri pregi? Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, climatizzazione per aria fredda e calda, impianto fotovoltaico da 7,38 Kw con sistema di accumulo. Manca solo una visita per apprezzare dal vero le qualità di questa soluzione
