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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 1.800.000 € (cod.65d39a0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
719 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2503 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione
CESENA – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ CON SCENOGRAFICO PARCO ORNAMENTALE In un contesto di assoluta privacy e armonia paesaggistica, si propone in vendita una straordinaria proprietà di charme composta da due abitazioni indipendenti, immerse in un parco privato di quasi 7 ettari, suddivisi tra giardino ornamentale e terreno agricolo. Il corpo principale rappresentato dalla Villa Padronale, elegante, sontuosa e ricca di fascino, si sviluppa su due livelli con una superficie di 574 mq. • Al piano terra ambienti ampi e luminosi: soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, disimpegno, dispensa, studio, tinello, dispensa e due bagni di servizio. • Al piano superiore troviamo sei raffinate camere da letto, tre bagni, un grande guardaroba e due disimpegni. Le finiture in tutta la casa, seppur di gusto classico, sono di alto livello, con uno stato di conservazione complessivamente buono. All'esterno, la villa colpisce per la cura dei dettagli: facciate tinteggiate, marciapiedi in pietra, recinzione e cancello in condizioni impeccabili. La Seconda Abitazione, perfetta come dépendance per ospiti o personale, è sviluppata su un unico piano di 145 mq ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, ampio ripostiglio e all'esterno posto auto coperto. Recentemente riqualificata, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di livello medio e ambienti funzionali. Il vero elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino ornamentale di circa 4 ettari, progettato dal celebre paesaggista Pietro Porcinai di Firenze. Il parco conserva l'impianto originario, con grandi alberature, viali e prospettive scenografiche che restituiscono un'atmosfera monumentale e senza tempo. Completano la proprietà altri 3 ettari di terreno agricolo, tra frutteto e seminativo, perfetti per chi desidera coniugare eleganza e natura. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e di prestigio, ideale come dimora privata per chi è alla ricerca di privacy e natura, come residenza di rappresentanza o investimento di a[…]
