Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore a 500.000 € (cod.65d2dfb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Vittore, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Vittore nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.395 €/m²) e per appartamenti (da 1.115 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vittore pressi Via San Vittore) è pari a
1.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
Invece i prezzi per la zona di San Vittore (+5,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con mansarda
Rif: C0253 - Cerchi una Casa indipendente in buone condizioni in zona San Vittore? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! VENDESI CASA INDIPENDENTE – VIA SAN VITTORE 1550 Proponiamo in vendita ampia casa indipendente disposta su più livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. Composizione: -Piano Terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cucinotto e un bagno. -Primo Piano: quattro camere da letto e un secondo bagno. -Piano Mansardato: spaziosa mansarda al grezzo, con grande potenziale di personalizzazione. -Piano Seminterrato: cantine ideali per uso dispensa o ripostiglio. Pertinenze esterne: -Giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. -Doppio garage (94 mq totali) e deposito di 18 mq, ideali per chi ha necessità di spazio per veicoli o attrezzature. Ubicazione: Via San Vittore 1550 – in zona tranquilla e riservata, ma comoda ai principali servizi. Ottima soluzione abitativa per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e con potenzialità di personalizzazione. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0253 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 3453125123 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it
