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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.65ce3af4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carbonari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carbonari) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia cecchini di tognini fulvio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In palazzo di pregio e di recente ristrutturazione, vendesi elegante bilocale così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo abitabile studiato come uno scenografico salotto all'aperto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Riscaldamento autonomo, pavimenti rivestiti in parquet pregiato e clima. ATTUALMENTE E' PRESENTE UN CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA DI ANNI 2
