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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Macerone a 255.000 € (cod.65ccf8cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Macerone, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Macerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macerone) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Macerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDINI DI LOMBARDINI PIERO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
CESENA LATO MARE VILA CASONE/ RUFFIO : A UN PASSO DALLA CITTA, A UN RESPIRO DAL MARE, PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA DELIZIOSA CASA INDIPENDENTE PRONTA DA VIVERE COSI COMPOSTA: - INGRESSO - AREA GIORNO CON CUCINA A VISTA E AMPIO SOGGIORNO - DISIMPEGNO CHE DA ACCESSO A CORTE PRIVATA PIASTRELLATA CON UN GENEROSO RISPOSTIGLIO IDEALE COME EVENTUALE PICCOLA DEPANDANCE - AL PIANO PRIMO DUE GRANDI CAMERE DA LETTO E UN BAGNO - AL PIANO INTERRATO TROVIAMO UNA GENEROSA CANTINA LA CASA ATTUALMENTE DISPONE DI UN UNICO BAGNO MA CON LA POSSIBILITA' DI RICAVARE UN ULTERIORE BAGNO AL PIANO TERRA NELLA ZONA GIORNO LA SOLUZIONE E' IDEALE PER FAMIGLIA DI 3/ 4 PERSONE , PER GIOVANI COPPIE O COME INVESTIMENTO. PER ULTERIORI INFO O VISITE CONTATTARE AL TEL 3408977472 MAIL: LOMBARDINI.AGENZIA@GMAIL.COM CENTROAFFITTI.LOMBARDINI@GMAIL.COM
