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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche a 150.000 € (cod.65ca5d32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Villa Chiaviche, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.556 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.855 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villa Chiaviche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Chiaviche) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Chiaviche (-2,65%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con cantina
VILLA CHIAVICHE di Cesena ( NC42 ): OTTIMO INVESTIMENTO - in posizione di forte passaggio con AMPIA VISIBILITA', proponiamo in vendita n° 2 NEGOZI, nello stesso stabile di piccole dimensioni ( NO SPESE CONDOMINIALI ). Un negozio è di 9 mq. calpestabili interni con una corte privata di circa 180 mq.; l' altro negozio ( su cui è possibile valutare di richiedere il cambio di destinazione d'uso ad appartamento ) è di 42 mq. calpestabili interni e dispone di un ulteriore deposito/ripostiglio di 11 mq. calpestabili. - NB: IL NEGOZIO PICCOLO E' GIA' LOCATO a circa 358 Euro/mese. - NB: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
