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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.65c72fae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2014 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.405 €/m²) e per attici (da 2.235 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,38%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Quadrifoglio di Alessio Rimoldi & C. snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
In Centro Storico, in palazzo antico completamente ristrutturato, si vende appartamento al secondo ed ultimo piano con mansarda. La ristrutturazione non ha tolto fascino all'immobile, mantenendo le colonne che caratterizzano l'ingresso, il cortile con il pozzo, alcune parti della pavimentazione. E' stato installato, per ogni scale, ascensore di ultima generazione. L'appartamento si compone da un ampio ingresso da cui si accede ad un soggiorno con angolo cottura, affacciato su Corso Garibaldi, ad un ampio bagno ed ad una camera da letto caratterizzata da un soffitto piuttosto alto dove troviamo un trave originale. La stanza è illuminata da due finestre, di cui una vasistas. Al piano superiore il piano mansarda è suddiviso in tre vani; il soffitto si presenta con travi in legno, in parte originali, e tavelle. Ha di pertinenza una cantina, al piano interrato, a volta
