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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.65c61e55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.390 €/m²) e per pentavani (da 1.805 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,18%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
CESENA | CENTRO STORICOAppartamento | 5+ Locali | 164 mq commercialiCOMPISIZIONE- Ampio soggiorno luminoso- Cucina abitabile- 3 camere matrimoniali- 1 camera singola- 2 bagniCARATTERISTICHE- Anno di costruzione: 1950- Stato immobile: abitabile- Riscaldamento autonomoACCESSORI- Terrazzo- Cantina interrataDESCRIZIONENel cuore del centro storico di Cesena, affacciato direttamente sulla piazza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento dalle ampie metrature, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e di una posizione esclusiva.L 'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno particolarmente luminosa. La cucina, separata e abitabile, garantisce funzionalità e comfort.La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno ed è composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, offrendo ambienti versatili adatti sia a famiglie numerose sia a chi desidera ricavare uno studio.Punto di forza dell 'immobile è il terrazzo, uno sfogo esterno ideale per pranzi all 'aperto.Completa la proprietà una comoda cantina interrata.La soluzione si trova in una posizione strategica, nel pieno centro storico e a pochi passi da tutti i principali servizi, risultando perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.⸻CONSEGNALibero a rogito.⸻ Per informazioni e visite:Gioele Ugolini+39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.itMatteo Boschetti+39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it⸻Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
