Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina a 688.000 € (cod.65c4c51e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Calabrina, la richiesta di 688.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da CHE CASA CESENA) a
688.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calabrina) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Brunico 257, Cesena di 299 m² con 9 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Cesena – Calabrina: Nella prima periferia di Cesena, nella tranquilla e servita zona residenziale di Calabrina, proponiamo in vendita elegante villa di recente costruzione, realizzata nel 2012 con grande attenzione al design, alla qualità dei materiali e al risparmio energetico. L’abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e raffinati. Al piano terra l’ingresso conduce a un importante salone impreziosito da un grande camino trifacciale centrale, elemento scenografico attorno al quale si sviluppa anche la scala circolare di collegamento ai piani. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile con isola, uno studio e un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte con affaccio sul balcone: due camere doppie, una camera singola e una suite padronale completa di cabina armadio e bagno privato. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno finestrato con box doccia. Il piano interrato ospita una comoda taverna, un bagno con doccia, il vano centrale termica con lavanderia annessa e un garage di oltre 40 mq. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di oltre 300 mq, in parte verde e piantumato e in parte pavimentato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto e organizzare pranzi e cene in compagnia. La proprietà è dotata di numerosi comfort e soluzioni orientate all’efficienza energetica, tra cui infissi in PVC con doppi vetri, scuroni in alluminio, climatizzazione, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, zanzariere, impianto di irrigazione e sistema di allarme. Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, elegante e funzionale, in un contesto residenziale comodo e ben servito. Per informazioni contattare il numero 347.7592127
