Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 223.000 € (cod.65c3a4df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 223.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.775 €/m²) e per attici (da 1.755 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Oltresavio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CESENA - MARTORANO (TC1131): per gli amanti della tranquillità , proponiamo in vendita appartamento facente parte di una piccola palazzina composta da soltanto 5 unità immobiliari, costruita nel 2009 e L' appartamento si trova al primo piano (ultimo) più mansarda ed è caratterizzato da ampi/comodi terrazzi su ogni ambiente. Al PIANO PRIMO troviamo una zona pranzo/cucina con affaccio su un comodo TERRAZZO di 12 mq (ideale per pranzi/cene all'aperto), disimpegno, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) ciascuna fornita di un comodo balcone (6 e 5 mq), bagno; al PIANO SOTTOTETTO troviamo un ampio vano di circa 50 mq sfruttato come soggiorno/relax, un ripostiglio e un vano sfruttabile come secondo servizio; infine, al PIANO INTERRATO, troviamo un posto auto coperto a servizio dell'appartamento. - FINITURE: costruzione in bio-edilizia, riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione, video-citofono, infissi in legno con doppio vetro, CALDAIA A CONDENSAZIONE. L'appartamento viene venduto arredato. Possibilità di mantenere le detrazioni fiscali per lavori eseguiti al condominio ---- NB: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
