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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 330.000 € (cod.65c24901)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.945 €/m²) e per loft (da 2.240 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione
CESENA-PONTE PIETRA NUOVA COSTRUZIONE Nel quartiere di Ponte Pietra a Cesena, proponiamo un elegante appartamento dal design moderno e dagli spazi generosi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti verso Cesena e il mare. L’immobile si distingue per una splendida zona giorno open space di circa 30 mq, caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e ampia area pranzo, perfetta per vivere momenti conviviali in un ambiente luminoso e accogliente. Le grandi aperture garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e collegano direttamente la loggia coperta e il balcone esterno, ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite: una spaziosa camera matrimoniale di quasi 18 mq, una seconda camera matrimoniale e una terza stanza versatile perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti. Gli ambienti sono studiati per garantire privacy e comfort abitativo. L’appartamento dispone inoltre di due bagni moderni, uno dei quali particolarmente ampio, oltre a comodi disimpegni che rendono gli spazi funzionali e ben organizzati. - NUOVA COSTRUZIONE - - POSSIBILITA' DI GARAGE DI PROPRIETA' PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMAMI RICCARDO: 348.3226956 o 0547/632205 o inviaci una e-mail a r.fantozzi@romagnacase.it
