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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 330.000 € (cod.65c24900)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.945 €/m²) e per loft (da 2.240 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione
CESENA-PONTE PIETRA NUOVA COSTRUZIONE Situato nella tranquilla zona residenziale di Ponte Pietra, a pochi minuti dal centro di Cesena, questo elegante appartamento dal design moderno offre ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso conduce ad una splendida zona giorno open space di oltre 24 mq, composta da soggiorno con cucina a vista e ampia sala da pranzo. Gli spazi sono valorizzati da finiture moderne, grandi aperture che donano luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalla zona living si accede direttamente al balcone/loggia, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia e una terza stanza versatile ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. L’appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati completi, moderni e ben rifiniti, oltre a pratici spazi accessori come ripostiglio, disimpegno e vano tecnico. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’ampio balcone esterno, ideale per creare una zona pranzo outdoor o un angolo relax. La disposizione interna garantisce privacy e ottima vivibilità quotidiana. L’immobile si trova in una zona molto apprezzata di Ponte Pietra, ben collegata sia al centro di Cesena che alle principali vie di comunicazione verso il mare e l’autostrada, in un contesto residenziale moderno e tranquillo. - NUOVA COSTRUZIONE - - POSSIBILITA' DI GARAGE DI PROPRIETA' PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMAMI RICCARDO: 348.3226956 o 0547/632205 o inviaci una e-mail a r.fantozzi@romagnacase.it
