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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.65bc1e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.460 €/m²) e per pentavani (da 1.925 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%), come per la zona di Centro Storico (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Via Cairoli 224 5 vani 144mq Cesena Forli-Cesena Emilia Romagna cesena centrale in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi proponiamo in vendita appartamento di generose dimensioni ideale sia come abitazione principale sia come investimento. limmobile si compone di ampio soggiorno con camino cucina abitabile quattro camere da letto bagno e tre balconi di cui uno verandato. completano la propriet una cantina ed un garage. il palazzo si presenta in ottime condizioni esterne essendo stato recentemente completamente rifatto. internamente dispone di infissi nuovi e impianto elettrico rifatto che lo rendono gi interessante e funzionale. attualmente locato a studenti limmobile sar libero da settembre. grazie alla posizione alla metratura e alla distribuzione degli spazi rappresenta una soluzione perfetta anche per chi cerca un investimento a reddito nel cuore di cesena. per informazioni e prenotazione visita contattare il 347.7592127 n.b. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
