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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 269.000 € (cod.65b9287c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Chiara nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Romagna Srls) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.884 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.295 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Via Santa Chiara) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
Via Della Valle 232, Via Della Valle 232, 47522, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
APPARTAMENTO PANORAMICO AL SEMINARIO Nel prestigioso quartiere Seminario, una delle zone più richieste ed esclusive di Cesena, proponiamo un elegante appartamento caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una splendida vista panoramica sulla città e sul verde circostante. Situato al secondo piano di un contesto riservato e ben curato, l'immobile offre comfort, funzionalità e una posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'appartamento è così composto: â Ampia zona giorno di circa 40 mq, luminosa e accogliente, con grandi aperture che conducono direttamente al terrazzo panoramico â Terrazzo vivibile ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto â Cucina separata e funzionale con accesso diretto alla veranda adibita a lavanderia e zona di servizio â Camera matrimoniale di generose dimensioni con bagno privato â Seconda camera da letto spaziosa e versatile â Secondo bagno recentemente ristrutturato Lâ immobile si distingue per: â Ambienti ampi e ben distribuiti â Ottima luminosità naturale durante tutto il giorno â Vista panoramica sul verde e sulla città â Contesto elegante, tranquillo e riservato â Posizione esclusiva in uno dei quartieri più apprezzati di Cesena Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella tranquillità , senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento. Disponibilità immediata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Andrea Scarpellini TEL. +39 346 9442540 MAIL a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa
