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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 460.000 € (cod.65b88bf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3407 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.265 €/m²) e per villette a schiera (da 2.440 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDINI DI LOMBARDINI PIERO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
CASE FINALI VENDESI VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A CON TUTTI I CRITERI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, PANELLI SOLARI, COMPOSTA DA: PIANO SEMINTERRATO GARAGE DI MQ 27,40 E CANTINA COMUNICANTE DIRETTAMENTE COL PIANO PRINCIPALE PRIMO LIVELLO INGRESSO SU SPAZIOSA ZONA GIORNO CON CUCNIA ABITABILE BAGNO, E UN AMPIO TERRAZZO DI 23 MQ ADDATTO PER LE CENE ESTIVE SECONDO LIVELLO TRE CAMERE DA LETTO, SECONDO BAGNO SCOPERTO PRIVATO IL TUTTO CON FINITURE DI ALTO LIVELLO E CURA NELL' 'ESTITICA DI COSTRUZIONE. RICHIESTA PARI A 430.00 € . PER INFO E CONTATTI E SOPRALLUOGHI SUL POSTO AGENZIA LOMBARDINI 3408977472
