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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.65b29b07)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da casa facile) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.330 €/m² a 3.090 €/m²) e per loft (da 1.620 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
2.130 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con ascensore
CESENA-CENTRO URBANO: ufficio attualmente affittato a 500⠬ mensili con contratto di locazione commerciale con scadenza a inizio gennaio 2028.In contesto dalle finiture moderne e di design, proponiamo un luminoso locale di oltre 90 mq, adibito a uffici / studio professionale, posto al piano alto e servito da ascensore. L 'ufficio gode di un bellissimo affaccio esterno sul verde circostante.Internamente è così disposto: ingresso, ampio e luminoso open space, un ufficio separato e un bagno.Al piano interrato è presente un 'ampia cantina di proprietà .Presente impianto d 'aria condiziata con funzione freddo/caldo.Ideale anche come investimento in quanto lo studio è attualmente affittato con un contratto transitorio della durata di 12 mesi al canone mensile di 500⠬ e scadenza al 06/01/2026.Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3284627229, ufficio: 0547610063, mail: info@agenziacasafacile.it - m.clementoni@agenziacasafacile.it
