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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 195.000 € (cod.65b26943)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cerchia delle Vigne nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Cerchia delle Vigne) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
CESENA | SANT 'EGIDIO - VIGNEAppartamento | 4 Locali | 115 mq commerciali⸻COMPOSIZIONE - Soggiorno - Cucina abitabile separata - 2 camere da letto - 2 bagni finestrati - Ripostiglio - Balcone verandato e libero FABBRICATO - Costruzione del 1977 - Piano primo - Contesto tranquillo e ben abitatoACCESSORI - Cantina al piano interrato (16 mq) - Garage (18 mq) - Giardino condominialeDESCRIZIONENel quartiere Vigne, una delle zone più richieste di Cesena per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibili.L 'ingresso è sulla zona giorno dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall 'accesso al balcone. La cucina è separata e abitabile, con spazi funzionali per la vita quotidiana.La zona notte, ben divisa, è composta da due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio.Completano la soluzione un balcone verandato, ideale come zona lavanderia o spazio accessorio, oltre alla cantina e al garage di proprietà .L 'immobile si presenta in stato abitabile.⸻CONSEGNALibero fin da subito.⸻ Per informazioni e visite:Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.itMatteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.itNota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
