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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Barriera a 350.000 € (cod.65b25949)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da casa facile) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 3.185 €/m²) e per uffici (da 1.380 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Barriera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barriera) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera (-0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Barriera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CESENA-CALABRINA: in zona residenziale e servita, proponiamo casa indipendente con corte privata e ampi servizi.L 'abitazione si sviluppa principalemente al piano rialzato ed è così disposta: ingresso su soggiorno, retro, comoda taverna dove è stata realizzata la cucina abitabile e un 'ampia zona lavanderia con vasca idromassaggio. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno.Tramite la zona giorno e una scala a chiocciola, si giunge al piano mansardato/sottotetto, dove sono presenti 3 stanze da poter sfruttare a piacere, un piccolo bagno e ripostigli che corrono lungo le zone più basse della mansarda.Esternamente, accessibile dalla corte, troviamo un ampio e comodo garage/deposito di 114 mq.L 'abitazione è stata ristrutturata internamente nel corso degli anni: impianto elettrico e termoidraulico, bagno, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti, porte interne in legno massello, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e inferriate.Recentemente è stato rifatto il tetto con coibentazione da 6 cm, la pavimentazione esterna, il cancello automatico, l 'irrigazione della siepe e le fogne che sono state collegate al depuratore.La casa è adiacente al centro di Calabrina, dove sono presenti i mezzi pubblici e anche un piccolo supermercato.Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it
