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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Acquarola a 1.200.000 € (cod.65b2548d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Acquarola, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Garampa nella zona OMI R6, è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 623 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1926 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.568 €/m² e 1.785 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Acquarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
623 m²
Prezzo al m²:
1926 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
R6 (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONTE REALE)
Indirizzo:
Via Garampa, Acquarola
Pubblicato:
gio 7 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto

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