L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 385.000 € (cod.65affdf9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.048 €/m² e 2.420 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.925 €/m²) e per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.105 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,49%).

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•  Wikipedia: Cesena
•  Mercato Immobiliare a Cesena
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