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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 285.000 € (cod.65abbafd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1283 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.843 €/m² e 2.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Cesena

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IN SINTESI

Prezzo:

285.000 €

Superficie:

222 m²

Prezzo al m²:

1283 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cesena (FC)

Zona OMI:

D4 (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, DIEGARO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con balcone

Cesena, (CSC438) ubicata tra San Mauro in Valle e Settecrociari, proponiamo casa singola in buone condizioni d'uso, disposta su due livelli cosÃ¬ suddivisi: PIANO TERRA: zona giorno con ampio ingresso e corridoio, soggiorno - pranzo (28 mq), cucina, bagno, vano sottoscala e cantina; in corpo staccato 3 ampi ripostigli, ulteriore cantina e garage (18 mq), corte pertinenziale di c.a 230 mq; PIANO PRIMO: disimpegno, corridoio, quattro comode camere da letto (mq 15 + 14 + 13 + 11), bagno e due balconi. La casa necessita di qualche lavorino di ripristino ma Ã¨ giÃ abitabilissima nello stato attuale. -- N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale