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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 235.000 € (cod.65ab9cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
3.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
SI VALUTANO PERMUTE- In vendita a Cesena, appartamento inserito in un contesto tranquillo e ben tenuto, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e funzionale. L’immobile, costruito nel 1995, si presenta in buono stato e immediatamente abitabile, con spazi ben distribuiti e un taglio pratico che valorizza ogni ambiente. L’appartamento, situato al piano terra, è così composto: Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e pratica, due camere da letto e il bagno finestrato, come finiture troviamo pavimenti in terracotta e parquet che conferiscono calore e carattere agli interni, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Grazie all’orientamento verso sud-est, l’abitazione beneficia di una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. Completano la proprietà il garage al piano terra, pratico con prese di corrente e allaccio dell'acqua e la cantina, di oltre 15mq utile come spazio accessorio. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 50,00 € mensili che comprendono gestione degli spazi comuni e del condominio. -LIBERO DA SUBITO/SEMI ARREDATO -PIANO TERRA -GARAGE E CANTINA DI PROPRIETA' -SI VALUTANO PERMUTE- Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un appartamento a Cesena, in una tipologia abitativa pratica, confortevole e adatta sia come prima casa sia come investimento. NON PERDERE TEMPO: CONTATTACI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI OPPURE ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA! TELEFONO: NICOLO' 351.7248342 / 0547.632205 OPPURE MANDACI UNA MAIL: n.corbara@romagnacase.it LA SOLUZIONE DEI TUOI SOGNI TI ASPETTA
