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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.65aaf9a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.606 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.970 €/m² a 3.380 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.535 €/m² a 3.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,87%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
In posizione centralissima e con uno scorcio davvero esclusivo, appartamento al primo piano su di un unico livello composto da ampio soggiorno e cucina a parte, due camere da letto e doppio servizio, ripostiglio, balconcino con vista centro e cantina al piano interrato. L'appartamento è perfetto, ha delle alte finiture, come legno in tutta la casa, il soffitto a cassettone, l'aria condizionata e l'aspirazione centralizzata. Inclusa nella vendita la cucina realizzata su misura. maggiori informazioni in ufficio
