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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola a 590.000 € (cod.65aaf9a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Nella parte più vicina al centro, in zona residenziale del monte di Cesena e costruita a cavallo degli anni 70/80, con molti particolari architettonici di pregio villa costituita su due soli livelli dove al piano terra abbiamo tutti i servizi come il doppio garage, la taverna, la sala hobby, la lavanderia, cantina e dispensa mentre tutto Il primo piano è dedicato alla parte residenziale con il suo ingresso separato quindi ideale per una divisione anche in due unità ed è costituito da ingresso che si apre sull'ampio soggiorno, zona lettura con camino, pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi. Tutta la zona giorno è affacciata su di un portico coperto molto spazioso trasformabile in "giardino d'inverno" che si affaccia sul proprio giardino. La zona è molto tranquilla ed apprezzata per la vicinanza ai servizi. Maggiori info in ufficio
