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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Marcorano a 250.000 € (cod.65aaf972)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Ronta nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per uffici (da 1.630 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marcorano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marcorano pressi Ronta) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Tra il centro e la periferia in elegante edificio polifunzionale UFFICIO di ampie dimensioni composto da ingresso, sala riunioni, 4 box (postazioni), bagno. completano la proprietà due posti auto riservati all'interno di una corte comune ad uso esclusivo del condominio. L'immobile è stato completato nelle finiture ed impianti attorno al 2015 ed è già locato, quindi anche interessante come investimento. L'immobile è tecnologicamente completo e molto luminoso. maggiori info in ufficio
