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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.65a7a697)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Annibale Albertini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.315 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Annibale Albertini) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDINI DI LOMBARDINI PIERO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
CESENA CENTRO STORICO : Si propone in vendita signorile appartamento ampio bilocale con finiture di pregio completamento arredato. L'appartamento si posiziona al secondo piano servito da ascensore in palazzina centralissima con vista sul corso e sulla piazza. Dotato di tutti i confort dispone di pavimenti di legno in rovere per tutta l'area, cucina di alto artigianato completa di elettrodomestici di marca, porte in rovere, predisposizione per aria condizionata. Dotato di cantina e ricovero biciclette. e posto auto esclusivo di proprietà poco distante. Ottima soluzione sia per investimento che per vivere appieno il bellissimo centro storico di Cesena in contesto tranquillo ed esclusivo. Per ulteriori info e visite contattare Agenzia immobiliare Lombardini Lorenzo via Albertini 26 Cesena Contatti : tel 3408977472 mail: lombardini.agenzia@gmail.com centroaffitti.lombardini@gmail.com
