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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cesena in zona San Carlo a 320.000 € (cod.65a5af77)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cesena in zona San Carlo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per casali (da 980 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carpineta, ma anche la zona di San Carlo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Carlo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.570 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cesena in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
international houses srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
CESENA. Collina di San Carlo. Si vende rudere con 900 mq di corte. L'immobile si può ricostruire in parte diversa del lotto, con la possibilità di realizzare 200/220 mq (più servizi). Utenze presenti: energia elettrica e fornitura acqua (da acquedott […]
