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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 395.000 € (cod.65a31785)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.500 €/m²) e per attici (da 1.915 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorenzuola (-6,25%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza
CASE FINALI (ATC54): In palazzina residenziale di prossima costruzione con solo tre unità abitative, proponiamo ATTICO con ingresso indipendente e così composto: PIANO TERRA: Ingresso. PIANO PRIMO: soggiorno-pranzo con cucina a vista (mq 34) con accesso all'ampio terrazzo di 55 mq, disimpegno, due camere letto, bagno e balcone. PIANO MANSARDATO; vano unico di circa 80 mq da suddividere in base alle proprie esigenze. PIANO INTERRATO; il piano interrato è accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione ed è suddiviso in vano di c.a. mq 24 ad uso servizi e garage di 26 mq. La palazzina è stata realizzata ad alto risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 2/2,5 Kw, pompa di calore/ibrido, pannelli solari, predisposizione di impianti di climatizzazione, allarme ed aspiratore centralizzata. Capitolato con alte finiture e possibilità di personalizzazione interni a 360 °. - N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
