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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello a 179.000 € (cod.65a22b9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
1.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borello) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA TUA HUB
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura
CESENA | BORELLO Appartamento | 4 Locali | 117 Mq comm. li IMMOBILE Piano Terra: Servizi Piano Secondo: Ingresso - Soggiorno con angolo cottura - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Balconi SERVIZI: Cantina Garage FABBRICATO: Costruito nel 1980 NOTE: Soluzione situata al secondo piano di una palazzina di 6 unità abitative, a pochi passi dal centro di Borello. L'appartamento è caratterizzato da luminosi e ampi spazi abitativi
